包括但不限于：綜合管理服務，共用部位、共用設施設備日常運行維護保養，保潔服務，綠化養護，公共秩序維護，垃圾清運，其他服務事項等，電梯維保、消防維保所產生的更換配件及維護保養等費用（如有質保期的，可按質保期要求執行），承接本項目物業服務公共區域所產生的水電費用由承包人自行承擔；其中綜合物業服務面積約80084.80平方米、車位物業服務約400個。

公示時間

2026年2月27日至2026年3月2日（公示三個日歷天）

評標辦法

綜合評估法

攔標價

暫估總價￥1016207.42元/年（大寫：壹佰零壹萬陸仟貳佰零柒元肆角貳分），投標人計算總價時保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”；單價：①綜合物業費0.99元/平方米/月；②車位物業費13.50元/個/月。（綜合物業費包括：基礎物業費、電梯維護費、二次供水加壓設施設備的維修費、共用部位和共用設施設備日常運行維護保養等，以及交房時，配合交房驗收、資料發放等交付一切事宜）；空置房物業費按不超過收費標準的70%交納；商業物業費由中標人自行向商戶收取，但收取價格不允許高于澄江市范圍內市場價格。

投標人數量

3

擬中標人

澄江綠洲物業服務有限公司

聯系人及電話

張倩13388894980

中標價

投標總報價￥1013807.42元/年（大寫：壹佰零壹萬叁仟捌佰零柒元肆角貳分/年）為評審價格，并以單價：①綜合物業費0.99元/平方米/月；②車位物業費13.00元/個/月。

物業服務期限

二年，前期物業服務合同約定期限尚未屆滿，但業主大會已按規定選聘物業服務企業的，自業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效之日起，該前期物業服務合同終止。

質量標準

嚴格執行國家法律法規、行業標準及規范。嚴格按照《物業管理條例》、物業管理條例實施細則2020版、《云南省物業管理規定》和《澄江市公共租賃住房和普通住宅前期物業服務等級標準(試行)》的相關要求履行責任和義務，符合招標人管理要求。保證完全按照合同要求提供相應物業管理服務，為招標人提供高質量管理服務，并隨時接受招標人的檢查、監督。

項目負責人

李會萍

該項目經評標委員會評審，推薦出中標候選人情況如下：

第一中標候選人

澄江綠洲物業服務有限公司

得分（票）

84.80

第二中標候選人

云南企盛物業服務有限公司

得分（票）

70.29

第三中標候選人